Pri kúpe vily na Koh Samui, ktorá je postavená na prenajatom pozemku, sa transakcia realizuje formou zmluvy o dielo, čím investor nadobúda plné vlastníctvo vily, zatiaľ čo pozemok ostáva predmetom dlhodobého prenájmu (leasehold). S týmto modelom sú spojené konkrétne dane a poplatky, ktoré by mal investor poznať.
1. Ročné dane a poplatky za nehnuteľnosť
Vila ako samostatná stavba podlieha nízkej ročnej dani z nehnuteľnosti, pričom pozemok je prenajímaný na základe registrácie nájomnej zmluvy:
🔹 Daň z nehnuteľnosti – 0,2 % z hodnoty stavby.
🔹 Ročný poplatok za prenájom pozemku – Stanovený podľa podmienok nájomnej zmluvy, obvykle fixná suma ročne.
2. Daň z prenájmu nehnuteľnosti
Ak investor prenajíma vilu, vzťahuje sa naňho daň z príjmu z prenájmu:
🔹 20 % daň z prenájmového príjmu (po odpočítaní schválených výdavkov).
🔹 Ak prenájom spravuje firma registrovaná v Thajsku, môže sa uplatňovať
firemná daň (zvyčajne 15 – 20 %).
Daňové výhody pre investorov
V porovnaní s mnohými európskymi krajinami ponúka Thajsko výrazne nižšie daňové zaťaženie a jednoduchšiu administratívu, čo robí investovanie mimoriadne atraktívnym.
💬 O všetkých daňových povinnostiach, optimalizácii ziskov a administratíve sa profesionálne postarajú spoločnosti, ktoré zabezpečia prenájom vašej vily. Vďaka ich skúsenostiam bude vaša investícia fungovať efektívne a bez starostí
Neváhajte nás kontaktovať v prípade otázok. Veľmi radi Vám poradíme.
