Wichtige Informationen
Erleben Sie die Symphonie aus Lage, Eleganz, Komfort und Funktionalität, die die präzise gestalteten Villen in der Stadt LAMAI bieten, die über eine luxuriöse Innen- und Außenausstattung verfügen.
Die Villen liegen im Entwicklungsgebiet des Villenviertels, etwa 8 Minuten vom LAMAI BEACH entfernt, dem zweitgrößten Strand der Insel Koh Samui in Thailand. Lamai Beach verfügt über weichen Sand, Palmen und türkisblaues Wasser, was ihn zu einem idealen und begehrten Ort auf der Insel macht. Er ist fast so berühmt wie der Strand von Chaweng, aber weniger überfüllt.
Die Lage der Anlage ist privat und romantisch, ohne umliegende Resorts, was ihr ein Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Touristenverkehr vermittelt.
Die Villen liegen in einer wunderschönen natürlichen Umgebung eines Palmenwaldes und haben eine sehr gute Lage in Bezug auf die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen. (Lebensmittelgeschäft, Schulen und Kindergärten, Krankenhaus, Tankstelle, Bars und Restaurants, Geschäfte, lokaler Markt, Schönheitssalons, Postamt usw.)
Darüber hinaus bietet die Lage die Nähe zu den Hauptattraktionen der Insel, was sie zu einer großartigen Wahl für Urlaub, Wohnen, aber insbesondere für Investitionen in Immobilien mit schneller Rendite macht.
Die Innenausstattung der Villen ist proportional. Es handelt sich um ebenerdige Gebäude (Bungalows).
Aufteilung: 3 Schlafzimmer mit Badezimmern und Toiletten (Möglichkeit, 4 Schlafzimmer mit Badezimmern hinzuzufügen), Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und Esszimmer, separate Toilette im Esszimmer, Speisekammer, geräumige Terrasse, Swimmingpool, Poolterrasse, überdachter Parkplatz für zwei Autos, Technikraum, eingezäuntes flaches Grundstück in einem neuen geschlossenen Bereich.
Standort
Pracharakpattana Rd, Tambon Maret, Amphoe Ko Samui, Chang Wat Surat Thani 84310, Lamai, Koh Samui
DEN STANDORT KENNENLERNEN
Bevor Sie eine Villa kaufen, empfehlen wir Ihnen, sich mit der Gegend vertraut zu machen.
Sie haben die Möglichkeit, sie zu erkunden, die Atmosphäre, das Meer, die Strände zu spüren und nicht nur mit Ihren Augen, sondern auch mit Ihren Geschmacksknospen zu schmecken, um einen Überblick darüber zu bekommen, was die Insel Koh Samui zu bieten hat . Persönliche Erfahrung ist unbezahlbar.
INSPEKTION
Wir kommunizieren persönlich, telefonisch oder online – per Videoinspektionen oder Drohnenaufnahmen.
Da wir vor Ort tätig sind, konkret auf der Insel Koh Samui im LAMAI-Bereich, führen wir Sie persönlich auf die Baustelle der Villa.
Auf Wunsch organisieren wir für Sie Tickets, Unterkunft und Transfer vom Flughafen oder rund um die Insel. Wir führen Sie durch den Ort und die gesamte Insel und zeigen Ihnen die Möglichkeiten (Einkaufen, Schulen, Strände, Sehenswürdigkeiten, Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Bars, Ausflüge), die die Insel bietet. Wir stellen Ihnen die örtlichen Gepflogenheiten und rechtlichen Möglichkeiten vor .
Der Kauf einer Immobilie in Thailand erfordert keine physische Anwesenheit bei der Vertragsunterzeichnung.
Im Falle einer Investitionsabsicht erstellen wir Ihnen eine Berechnung des Mietgewinns und einer guten Kapitalrendite.
RESERVIERUNG UND RESERVIERUNGSGEBÜHR
Der Reservierungsvertrag dient der Reservierung der Immobilie und der Rücknahme der ausgewählten Immobilie aus dem Verkauf. Die Höhe der Anzahlung beträgt 10 % des Gesamtkaufpreises. Der Reservierungsvertrag enthält die wesentlichen Angaben: Kaufpreis – Finanzierung in Tranchen, Datum der Unterzeichnung des Kaufvertrages, vollständige Angaben zum Objekt und Daten der Vertragsparteien sowie das Datum der Übergabe des Objekts. Kunden können die Reservierungsvereinbarung persönlich in unserem Büro, online oder am Ort des Baus der Villa unterzeichnen.
Zahlungen erfolgen über die IBAN unseres Unternehmens in der Slowakei.
VORBEREITUNG UND UNTERZEICHNUNG DES KAUFVERTRAGS
Die Erstellung des Kaufvertrages bzw. die Vertragserstellung für den künftigen Kaufvertrag bietet die Möglichkeit, die Immobilie bei allen zuständigen Ämtern (Kataster, Gemeindeamt, Bauamt etc.) zu prüfen. Der Kaufvertrag wird unter Mitwirkung eines Anwalts unterzeichnet.
TEILFINANZIERUNG
10 % Reservierungsvertrag
20 % Unterschrift des Kaufvertrags
15 % Abschluss der Grundlagen
25 % Fertigstellung der Rohbauarbeiten
25 % Fertigstellung der Dacheindeckung
5 % Lieferung und Schlüsselübergabe
Eigentum und Übergabe von Immobilienschlüssel
Das Eigentum an der Villa wird nach unverzüglicher Zahlung des gesamten Kaufpreises im Liegenschaftskataster eingetragen. Nach Bezahlung des gesamten Kaufpreises übergeben wir Ihnen umgehend die Schlüssel zur Immobilie, die Sie sofort nutzen können.
OBLIGATORISCHE GEBÜHREN, die nicht im Kaufpreis enthalten sind
20.000 BTH – Anwaltsgebühr für die Ausarbeitung eines Pachtvertrags für das Grundstück
30.000 BTH – Anwaltsgebühr für die Erstellung der Eintragung/Registrierung des Pachtvertrags für das Grundstück
20.000 BTH – Vergütung des Anwalts für die Erstellung der Eintragung/Registrierung des Kaufvertrags für die Villa
32.000 BTH – offizielle Mietregistrierungsgebühren
32.000 BTH – offizielle Gebühren für die Registrierung des Eigentums
70.000 BTH – Baugenehmigung
4.000 BTH – Installation eines Wasserzählers (nicht obligatorisch)
10.000 BTH – Installation eines Stromzählers
Wir verstehen, dass der Schutz Ihrer Investition oberste Priorität hat, insbesondere für Anleger mit Wohnsitz außerhalb der Region. Wir übernehmen die Hausverwaltung, sodass Sie sicher sein können, dass für alles gesorgt ist. Wir kümmern uns während Ihrer Abwesenheit um die allgemeine Betreuung der Immobilie anhand regelmäßiger Inspektionen.
regelmäßige Gartenarbeiten
Wartung von Schwimmbädern
Reinigung der Immobilie
Waschen von Bettwäsche und Hygiene
Überwachung der allgemeinen Wartungsanforderungen und regelmäßige Berichterstattung an den Eigentümer – Service rund um die Unterkunft – Vermietung Ihrer Immobilie
Kommunikation, Registrierung, Kontrolle, Check-in, Check-out
MÖGLICHKEITEN, IN THAILAND GRUNDBESITZEN ZU KÖNNEN
Wenn es um Landbesitz geht, können nur thailändische Staatsbürger es direkt in ihrem Namen besitzen. Ausländer können ein Haus oder Gebäude besitzen, nicht jedoch das Grundstück selbst. Ausländer haben zwei Möglichkeiten, Land zu besitzen: Sie können es über einen gesetzlich anerkannten Pachtvertrag beim Grundbuchamt vermieten oder es über ein thailändisches Unternehmen besitzen, das das Land als Vermögenswert hält. Ihre Wahl hängt von Ihrer spezifischen Situation und Ihren Vorlieben ab.
LANDMIETE
Dies ist die häufigste Form des Landbesitzes in Thailand. In diesem Fall gehört das Grundstück, auf dem sich Ihr Haus befindet, einem thailändischen Staatsbürger oder einer thailändischen juristischen Person. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, schließen Sie einen 30-jährigen Pachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer ab, der in der Grundstücksurkunde, auf Thailändisch „Chanote“ genannt, festgehalten wird. Dieser Landpachtvertrag, Land Lease Agreement (LLA) genannt, ist von der thailändischen Regierung offiziell anerkannt. Dadurch wird sichergestellt, dass der Grundstückseigentümer Ihr Recht zur Nutzung des Grundstücks während der Pachtlaufzeit nicht kündigen oder beeinträchtigen kann. Das thailändische Recht erlaubt bislang nur die offizielle Eintragung der maximalen Mietdauer von 30 Jahren beim Grundbuchamt. Dieser 30-jährige Mietvertrag ist ein garantiertes Recht, das von der thailändischen Regierung geschützt wird. Als Mieter haben Sie das gesetzliche Recht, das Grundstück zu nutzen, und niemand kann Ihnen während dieser Pachtzeit den Zugang oder die Nutzung des Grundstücks verweigern. Darüber hinaus haben Sie das Recht, das Grundstück ohne vorherige Zustimmung des Grundstückseigentümers an Dritte zu übertragen oder zu verpachten.
FREIER HALT
Normalerweise können nur thailändische Staatsbürger Land in Thailand besitzen. Wenn Sie jedoch Ausländer sind und ohne Einschränkungen Haus und Grundstück besitzen möchten, gibt es eine Option. Sie können Land über ein thailändisches Unternehmen kaufen. So funktioniert es: Ein Anwalt hilft Ihnen bei der Gründung eines thailändischen Unternehmens, bei dem Sie Mehrheitsaktionär und Manager des Unternehmens werden. Ausländer können bis zu 49 % des Unternehmens besitzen, die restlichen 51 % gehören mindestens zwei Thailändern. Selbst wenn Sie ein Ausländer sind, können Sie als Geschäftsführer und alleiniger Entscheidungsträger die Mehrheitseigentümerschaft und Kontrolle über das Unternehmen haben. Viele Ausländer bevorzugen diese Form des Firmeneigentums, weil sie der Meinung sind, dass sie im Vergleich zu Landpachtverträgen einen besseren Schutz und echte Eigentumsrechte bietet. Als Firmeninhaber müssen Sie jedoch jährliche Steuern einreichen und Jahresabschlüsse erstellen, was die Hilfe eines Buchhalters erfordert und etwa 12.000 bis 20.000 THB pro Jahr kostet. Es ist wichtig, dass Sie dieses Unternehmen nicht für geschäftliche Zwecke nutzen, da dies Ihre Steuersituation erschweren kann, wenn Sie sich später für den Verkauf der Immobilie entscheiden.
Wir bieten erstklassige Konstruktion und Verarbeitung und verwenden ausschließlich hochwertige, maßgeschneiderte Materialien, die in der Branche für Spitzenleistungen stehen. Basierend auf umfangreicher Erfahrung im Bauwesen auf Koh Samui und der direkten Bauüberwachung auf der Insel haben wir ein Team außergewöhnlich qualifizierter Bauherren und Architekten zusammengestellt. Wir bieten unseren Kunden nicht nur neue Möglichkeiten, sondern auch die Gewissheit, dass ihr Haus nach ihren hohen Ansprüchen fertiggestellt wird.
SPEZIFIKATION
Villen bieten eine lukrative Investitionsmöglichkeit ein umfassendes Angebot an Optionen für potenzielle Käufer. Obwohl die Konstruktionen
Wir können mit hochwertigen Verarbeitungsspezifikationen aufwarten mehr als bereit, sich an Ihre eigenen Modifikationen anzupassen, damit wir
auf individuelle Vorlieben eingegangen. Auf Wunsch des Kunden vergrößern wir den Grundriss. Es stehen zwei Arten von Fliesen und Pflaster zur Auswahl, wir gestalten den Garten mit Gras und Zierpflanzen, wir bereiten die Bewässerung vor, wir wechseln das Frischwasser im Pool.
Koh Samui ist die zweitgrößte Insel Thailands und liegt an der Südostküste Thailands im Golf von Thailand in der Provinz Surat Thani, etwa eine Flugstunde von Bangkok entfernt, von wo aus regelmäßige Flüge zur Insel bestehen. Sie liegt 900 km von der Hauptstadt entfernt, die Einwohnerzahl beträgt etwa 50.000. Die breiteste Stelle der Insel misst etwa 25 Kilometer. Die gesamte Insel ist von einer 51 km langen Straße umgeben, die die Küstengebiete verbindet.
Sie wird auch „Insel der Liebe“ genannt und ist eines der luxuriösesten und begehrtesten Resorts Thailands, das sich jedoch seinen authentischen Charme bewahrt hat.
Koh Samui ist ein wahres Urlaubsparadies.
Berge, tropische Wälder, viele Kokospalmen, wunderschöne Felsen, grüne Hügel und weiße Sandstrände sowie kristallklares türkisfarbenes Wasser verleihen ihm eine einzigartige und magische Atmosphäre.
Koh Samui hat ein tropisches Klima, das das ganze Jahr über eine stabile Temperatur gewährleistet. Die Temperatur auf Koh Samui liegt um die 30 °C, bzw mehr im Laufe des Jahres. Das Klima unterscheidet sich geringfügig vom Rest Thailands. Monsune ereignen sich auf Koh Samui zu einer Zeit, in der der Rest des Landes eine Trockenperiode erlebt. Monsune sind typisch von November bis Dezember und die trockensten Monate sind Januar bis März.
Dieses „Paradies auf Erden“ wird jährlich von rund 1,5 Millionen Touristen besucht, die die Exotik, Ruhe und Landschaft der Umgebung genießen.
Neben der Tatsache, dass die Insel viele Hotels bietet, erfreuen sich in den letzten Jahren private Unterkünfte ohne umliegende Resorts großer Beliebtheit. Die gesamte Infrastruktur des Gebietes ist auf einem sehr hohen Niveau. Der Transport rund um die Insel ist mit Bussen, Taxis, Kleintransportern für den Personentransport oder individuellem Transport mit Motorrollern und Motorrädern möglich.
Die attraktivsten und belebtesten Teile der Insel sind Chaweng und Lamai. Besonders beliebt sind sie bei Familien mit Kindern. Neben sauberem weißen Sand und klarem Wasser finden Sie hier Restaurants, Bars, Geschäfte, Supermärkte und andere Möglichkeiten für Unterhaltung und Nachtleben.
Auf der Insel finden Sie:
Flughafen (1)
Häfen (6)
Strände (17)
Buddhistische Tempel (24)
Ansichten (18)
Wasserfälle (13)
Verbrauchermärkte (7) und viele lokale Geschäfte
Postämter (5)
Internationale Schulen
Tankstellen (13)
Krankenhäuser (6) und viele Apotheken
Einwanderungsbehörde (1)
Touristenpolizei (2) und Polizeibehörden (8)
Viele Sportplätze
Viele Restaurants, Bars und Strandclubs
Touristische Aktivitäten
Autovermietung
Kosmetik- und Massagestudios
Internationale Schulen
Tourismus- und Immobilienagenturen
Visum in Thailand
Slowakische Staatsbürger, die zu touristischen Zwecken in das Hoheitsgebiet Thailands einreisen, sind für maximal 30 Tage von der Visumpflicht befreit.
Für die Einreise und den Aufenthalt in Thailand zu anderen Zwecken sowie für einen Aufenthalt zu touristischen Zwecken von mehr als 30 Tagen ist ein Visum erforderlich. Slowakische Staatsbürger können vor der Abreise ein thailändisches Visum beantragen, z.B. in der Botschaft des Königreichs Thailand in Wien.
Staatsbürger der Slowakischen Republik können ohne Visum über den Landgrenzübergang im Kalenderjahr nur zweimal nach Thailand einreisen. Eine Verlängerung der angegebenen Aufenthaltsdauer ist nur begrenzt möglich.
Informationen zur Beantragung einer Verlängerung der zulässigen Aufenthaltsdauer finden Sie auf der Website der thailändischen Einwanderungsbehörde.
Gültigkeit des Reisepasses
Bei einer visumfreien Einreise nach Thailand muss der Reisepass noch mindestens 6 Monate gültig sein, bevor er abläuft. Bei Vorlage eines beschädigten oder entstellten Reisepasses kann dem Inhaber die Einreise verweigert werden.
Eine Einreise nach Thailand ist mit einem Ersatzreisedokument nicht möglich, es wird nur für die Ausreise aus dem Land im Falle eines verlorenen oder gestohlenen Reisepasses verwendet.
Finanzielle Sicherheit
Die Einreise nach Thailand kann auch von der Bedingung abhängig gemacht werden, dass eine ausreichende finanzielle Sicherheit für den Aufenthalt, ein Unterkunftsnachweis und ein Rückflugticket nachgewiesen werden Ausreise aus dem Land. Ausländer müssen auf Anfrage Geldmittel in Höhe von 20.000 THB nachweisen – bzw Gegenwert in einer anderen Währung in bar oder 40.000 THB/Äquivalent im Falle einer mitreisenden Familie.
Überschreitung der zulässigen Aufenthaltsdauer
Bei Überschreitung der zulässigen Aufenthaltsdauer in Thailand droht dem Zuwiderhandelnden eine Geldstrafe (500 THB, für jeden Tag der Überschreitung der zulässigen Aufenthaltsdauer max. 20.000 THB) und es besteht die Gefahr einer Inhaftierung und anschließende Abschiebung.
Der Aufenthalt in der Haftanstalt ist zeitlich nicht begrenzt. Der Inhaftierte ist verpflichtet, sich auf eigene Kosten ein Rückflugticket in die Slowakische Republik zu besorgen und die verhängte Geldstrafe zu zahlen. Im Falle eines schwerwiegenden Verstoßes gegen die gesetzlichen Aufenthaltsbestimmungen kann durch eine gerichtliche Entscheidung ein Einreiseverbot für das Hoheitsgebiet Thailands für einen Zeitraum von bis zu 10 Jahren verhängt werden.
An einen Ausländer, der der thailändischen Einwanderungsbehörde freiwillig mitteilt, dass er die Dauer seines genehmigten Aufenthalts in Thailand überschritten hat:
Für mehr als 90 Tage gilt ein einjähriges Einreiseverbot, beginnend mit dem Datum seiner Abreise aus Thailand.
In mehr als einem Jahr wird ihm ab dem Tag seiner Abreise aus Thailand die Einreise für drei Jahre verboten.
für mehr als 3 Jahre wird ihm ab dem Datum seiner Ausreise aus Thailand die Einreise für 5 Jahre untersagt.
für mehr als 5 Jahre wird ihm die Einreise in das Land für 10 Jahre verboten, beginnend mit dem Tag, an dem er Thailand verlassen hat.
Für den Fall, dass ein Ausländer festgenommen oder ein Strafverfahren gegen ihn eingeleitet wurde und er sich zum Zeitpunkt der Festnahme oder Einleitung eines Strafverfahrens illegal im Land aufhielt, d. h. J. die zulässige Aufenthaltsdauer um weniger als oder genau ein Jahr überschritten hat, wird gegen ihn ein Einreiseverbot für 5 Jahre, beginnend mit dem Datum seiner Ausreise aus Thailand, verhängt.
Wenn er sich zum Zeitpunkt der Festnahme oder Strafverfolgung illegal im Land aufhielt, d. h. J. die zulässige Aufenthaltsdauer um mehr als ein Jahr überschritten hat, wird ihm ab dem Datum seiner Ausreise aus Thailand ein Einreiseverbot für 10 Jahre auferlegt.
Anmeldepflicht
In Thailand ist eine Registrierung innerhalb von 24 Stunden nach der Einreise erforderlich. Die Anmeldung erfolgt bei der Einwanderungsbehörde je nach Wohnort oder bei der örtlichen Polizeidienststelle. Der Eigentümer der Beherbergungseinrichtung kommt dieser Verpflichtung gegenüber Ausländern nach.
LANGFRISTIGE VISA-OPTIONEN IN THAILAND
Nachdem Sie ein Kurzzeitvisum haben und länger in Thailand bleiben oder sogar im Land leben möchten, ist es ideal, die Optionen zu prüfen, die Ihnen für ein Langzeitvisum für Thailand zur Verfügung stehen.
Es kann schwierig sein, Langzeitvisa zu bekommen, da es viele davon gibt. Wenn Sie jedoch verstehen, was sie sind, können Sie in die richtige Richtung weisen. Dann können Sie nach einer Versicherung für den Umzug Ihres Eigentums und die Einrichtung eines Hauses oder einer Wohnung in diesem wunderschönen Land suchen.
Bildungsvisum
Ein thailändisches Bildungsvisum wird denjenigen gewährt, die in Thailand studieren, Seminare besuchen, Praktika absolvieren oder eine Ausbildung absolvieren möchten. Im Allgemeinen muss der Inhaber 90 Tage im Land bleiben. Darüber hinaus kann das Visum ab dem ersten Einreisedatum um ein Jahr verlängert werden.
Da es sich um ein ED-Visum für Nichteinwanderer handelt, müssen Sie den Antrag an ein ausländisches Konsulat oder eine thailändische Botschaft senden. Bevor Sie dies tun können, sollten Sie sich für eine staatlich anerkannte Vollzeitausbildung anmelden. Es muss den Visumsanforderungen entsprechen und Sie müssen 50 Prozent der Gesamtkosten bezahlen.
Nach der Anmeldung muss Ihnen die Einrichtung die für die Antragstellung notwendigen Unterlagen zur Verfügung stellen. Er kann es oft direkt an die Stelle senden, an der Sie Ihre Bewerbung einreichen. In der Regel dauert es vier bis fünf Werktage.
Im Rahmen des ED-Visums müssen Sie der Einwanderungsbehörde in Thailand alle 90 Tage Ihre aktuelle Adresse melden. Dies kann per Post, durch einen Bevollmächtigten (Vollmacht) oder persönlich in der Geschäftsstelle erfolgen.
Geschäftsvisum
Wenn Sie in Thailand ein Unternehmen gründen oder sich um einen Job bewerben, benötigen Sie ein Geschäftsvisum. Es ist am besten, es vor der Reise in das Land zu besorgen. Sie können es auch über die örtliche Einwanderungsbehörde auf ein Langzeitvisum erweitern.
Für Ausländer gibt es zwei verschiedene Kategorien:
Geschäft
- Nichteinwanderer bedeutet, dass Sie ein Unternehmen leiten oder ein Unternehmen gründen. Sie verfügen über ein in Ihrem Heimatland ausgestelltes 90-Tage-Visum (einmalige Einreise), das Ihnen einen Aufenthalt von 90 aufeinanderfolgenden Tagen in Thailand ermöglicht.
- Dann gibt es noch das einjährige Nichteinwanderungsvisum. Dies wird denjenigen gewährt, die in Thailand geschäftlich tätig sind, aber häufig innerhalb und außerhalb des Landes reisen. Sobald Ihre Arbeitserlaubnis bearbeitet ist, wird sie zu einem Visum erweitert. Für diese Zwecke müssen Sie jedoch ein Sponsoring von einem Unternehmen oder einer Einrichtung in Thailand einholen.
Anstellung
- Wenn Sie planen, in Thailand zu arbeiten, benötigen Sie zunächst ein 90-Tage-Nichteinwanderungsvisum (B) aus Ihrem Heimatland.
Ihr potenzieller Arbeitgeber (in Thailand) muss Ihren Visumantrag unterstützen.
In diesen 90 Tagen wird der Antrag auf eine Arbeitserlaubnis bearbeitet.
Sobald Sie eine gültige Arbeitserlaubnis haben, können Sie eine einjährige Verlängerung des Nichteinwanderungsvisums beantragen und weiterhin für das Unternehmen arbeiten.
Normalerweise müssen Sie der thailändischen Einwanderungsbehörde alle 90 Tage Ihre Adresse melden. Wenn Sie außerhalb Thailands reisen, müssen Sie für die Rückkehr eine Wiedereinreisegenehmigung einholen.
Visa-Anhänger
Das Follower-Visum unterscheidet sich ein wenig von den anderen. Dabei handelt es sich häufig um die Ehegatten oder Kinder einer Person mit einem Ruhestandsvisum oder eines in Thailand arbeitenden Expats. In gewisser Weise möchten Sie dort leben, und dann werden Ihre Kinder oder Ihr Ehepartner für Sie sorgen.
Im Allgemeinen müssen Kinder unter 20 Jahre alt sein, um ein Nachfolgevisum zu beantragen. Für Ehegatten gibt es jedoch keine Altersgrenze. Dies funktioniert normalerweise nur dann gut, wenn Sie planen, für einen längeren Zeitraum (ein Jahr oder länger) in Thailand zu leben. Ansonsten können Ehepartner und Kinder häufig reguläre Kurzvisa für Urlaub und Besuche bei Ihnen zu Hause erhalten.
Elite-Visum
Die thailändische Elite hat gerade Änderungen angekündigt! Aktuelle Elite-Visa werden gestrichen und im Oktober werden neue Visa angeboten!
Das Elite-Visum wird Mitgliedern der Thailand Privilege Card gewährt und ist eine langfristige Option. Es wird nach Touristenvisum oder privilegiertem Einreisevisum kategorisiert, das einen Aufenthalt im Land mit besonderen Vorteilen für fünf, 10 oder 20 Jahre ermöglicht. Insgesamt kommt es auf das von Ihnen gewählte Paket und den von Ihnen gezahlten Mitgliedsbeitrag an.
Das Elite-Visum ist ein fünfjähriges Visum für die mehrfache Einreise, das verlängerbar ist und pro Einreise um ein Jahr verlängert werden kann. Bei einer Mitgliedschaft von 10 bis 20 Jahren wird dieses Fünfjahresvisum alle fünf Jahre erteilt.
Inhaber eines solchen Visums können einen ununterbrochenen Aufenthalt im Land genießen. In gewisser Weise müssen sie nicht alle 90 Tage ausreisen, wie es bei anderen Visaarten erforderlich ist.
Sie werden tatsächlich von Elite-Mitarbeitern vertreten, wenn es um die Meldung alle 90 Tage geht, da die thailändische Einwanderung dies immer noch verlangt. Im Allgemeinen erhalten Inhaber bei ihrer Ankunft in Thailand eine beschleunigte Passbearbeitung und Einwanderungsformalitäten, was Thailand für viele Menschen zur besten Wahl macht.
In Thailand wird der königlichen Familie großer Respekt entgegengebracht und jede Beleidigung oder Kritik an der königlichen Majestät wird streng bestraft. Verstöße gegen das sogenannte Gesetz Bei Majestätsbeleidigung droht eine mehrjährige Freiheitsstrafe.
Thailand ist ein überwiegend buddhistisches Land. Wer den Buddha in irgendeiner Form (z. B. Gemälde, Statue) entweiht, dem droht eine Gefängnisstrafe. Beim Besuch buddhistischer Denkmäler und Tempel müssen Besucher bedeckte Schultern, lange Hosen und geeignetes Schuhwerk tragen, das vor dem Betreten des Tempels selbst ausgezogen werden muss.
In Thailand besteht aufgrund der Anzahl der Verkehrsunfälle ein hohes Risiko für Verkehrsunfälle und in der Unfall- und Todesstatistik. Der größte Teil der Verkehrsunfälle und Verletzungen wird von Fahrern von Motorrädern und Rollern verursacht. Die Botschaft der Slowakischen Republik in Bangkok weist darauf hin, dass auf dem Territorium Thailands auf der linken Straßenseite gefahren wird. Wer ein Kraftfahrzeug oder Motorrad mieten möchte, muss über einen gültigen internationalen Führerschein mit Angabe der korrekten Fahrzeugkategorie und einen nationalen Führerschein verfügen. Bei der Anmietung von Motorrädern und Motorrollern empfehlen wir, die Dienste renommierter Vermieter in Anspruch zu nehmen. Das Führen eines Kraftfahrzeugs unter Alkoholeinfluss wird mit einer Geldstrafe geahndet, bei Verursachung eines Verkehrsunfalls unter Alkoholeinfluss mit einer Freiheitsstrafe.
Drogen jeglicher Art sind in Thailand verboten. Schon der Besitz einer sehr geringen Menge kann zu einer Gefängnisstrafe führen. Bei Besitz und Handel mit Drogen der Klasse A (Amphetamine, Ecstasy, Heroin, Kokain) drohen hohe Strafen bis hin zur Todesstrafe.
Ab dem 9. Juni 2022 ist der private Freizeitkonsum von Cannabis legal, wenn der THC-Gehalt weniger als 0,2 Gewichtsprozent beträgt, der Konsum von Cannabis an öffentlichen Orten bleibt jedoch verboten. Wenn Sie keine befugte Person sind und die Voraussetzungen für den Anbau, den Konsum, den Vertrieb und den Verkauf von Cannabisprodukten nicht erfüllen, drohen Ihnen dennoch schwere Strafen.
Es ist illegal, mehr als 200 Zigaretten pro Person nach Thailand einzuführen. Wer die Grenze überschreitet, kann mit einer Geldstrafe in Höhe des zehnfachen Wertes und der Beschlagnahmung von Zigaretten rechnen. Die Kontrolle erfolgt durch Zollbeamte bei der Ankunft im Land.
Das Rauchen in der Öffentlichkeit ist verboten (außer in ausgewiesenen Bereichen) und kann mit einer Geldstrafe von bis zu 5.000 THB geahndet werden. Dies gilt auch für E-Zigaretten, die in Thailand illegal sind und deren Verwendung zusätzliche Geld- oder Gefängnisstrafen nach sich ziehen kann.
ZOLLVORSCHRIFTEN
Was kann für den Eigenverbrauch importiert und exportiert werden?
Gegenstände persönlicher Art, nichtkommerzieller Art mit einem angemessenen Wert (keine Deklarationspflicht), jedoch nicht mehr als 20.000 THB (ca. 500 Euro), unterliegen nicht dem Zollverfahren, dürfen es aber nicht Gegenstände, deren Ein- und Ausfuhr durch thailändische Rechtsvorschriften verboten ist oder deren Ein- oder Ausfuhr nur auf der Grundlage einer Sondergenehmigung der zuständigen thailändischen Staatsbehörde möglich ist.
Gegenstände persönlicher Art über 20.000 THB (ca. 500 Euro), z.B. Unterhaltungselektronik, Uhren, Schmuck müssen bei der Ein- und Ausreise nach Thailand deklariert werden, unterliegen aber nicht der Zollgebühr. Es müssen gebrauchte Sachen sein.
Einfuhr von maximal 200 Zigaretten oder 250 g Tabakwaren, max. 1 Liter Wein oder Spirituosen unterliegt nicht dem Zollverfahren. Bei Überschreitung dieses Betrags wird die Ware beschlagnahmt und mit einer Geldstrafe (maximal das Vierfache des Warenwertes) oder einer Freiheitsstrafe geahndet.
Zu den Waren, deren Ein- und Ausfuhr verboten ist, gehören beispielsweise: Buddhastatuen, Antiquitäten, Kurzwellenradios, Waffen, Drogen, pornografisches Material, gefälschte Konsumgüter, gefälschte Banknoten und Münzen, geschützte Tier- und Pflanzenarten sowie deren Produkte. Bei Verstößen gegen diese Regelung ist mit einer hohen Geldstrafe und der Beschlagnahme der Ware zu rechnen. Auf Drogenschmuggel steht die Todesstrafe.
Strenge Gesetze und hohe Strafen
Bitte beachten Sie, dass es sehr strenge Gesetze gibt, die den Schmuggel, Verkauf und Besitz von Betäubungsmitteln aller Art regeln und bei Verstößen sehr strenge Strafen, einschließlich der Todesstrafe, vorsehen.
Die Strafe für den Besitz von Marihuana kann bis zu 15 Jahre Gefängnis und eine Geldstrafe von 150.000 THB betragen. Amphetamine und Ecstasy unterliegen den gleichen Vorschriften wie Drogen der Klasse A und sind mit den gleichen Strafen wie Heroin verbunden. Der Besitz von nur 20 Gramm Betäubungsmitteln der Klasse A bei der Ausreise aus Thailand gilt als illegaler Drogenhandel und bei einem Schuldspruch ist mit der Todesstrafe zu rechnen.
Es gibt keine Beschränkungen für die Einfuhr thailändischer Währung. Importe ausländischer Banknoten und Münzen im Wert von mehr als 20.000 US-Dollar oder dem Gegenwert müssen angemeldet werden.
Exporte thailändischer Währung im Wert von 50.000 THB oder mehr müssen deklariert werden. Es ist möglich, max. 500.000 THB. Exporte ausländischer Banknoten und Münzen im Wert von mehr als 20.000 US-Dollar müssen angemeldet werden.
Bei der Einfuhr von Haustieren (Hunde, Katzen, max. 3 Stk.) können die thailändischen Behörden auf Kosten des Besitzers eine 30-tägige Quarantäne verhängen, um den Gesundheitszustand des Tieres zu überprüfen. Tiere müssen nicht mit einem Mikrochip versehen werden, die thailändischen Behörden empfehlen dies jedoch. Die Vorlage eines Veterinärzeugnisses in englischer Sprache über den Gesundheitszustand und abgeschlossene Impfungen ist zwingend erforderlich. Die thailändischen Behörden verlangen möglicherweise auch einen Nachweis über den Besitz und die Abstammung des Tieres. Die Einfuhr des American Pit Bull Terrier und des American Staffordshire Terrier ist verboten.
INFORMATIONEN FÜR AUTOFAHRER
In Thailand herrscht Linksverkehr. Im Land gelten offiziell Straßenverkehrsregeln, die abgesehen von den Grundregeln nur von wenigen Menschen beachtet werden. Besonders gefährlich sind Fußgängerüberwege in Städten, wo es aufgrund der häufigen Missachtung häufig zu Unfällen kommt.
Für das Führen eines Kraftfahrzeugs ist die Mitführung eines internationalen Führerscheins erforderlich. Aufgrund der häufigen Motorradunfälle versichern Versicherungsgesellschaften keine Verletzungen, die durch einen Motorradunfall verursacht werden. In Thailand besteht ein hohes Risiko für Verkehrsunfälle, das Land führt aufgrund der Anzahl der Verkehrsunfälle die Unfallstatistik und die Zahl der Todesfälle an. Der größte Teil der Verkehrsunfälle und Verletzungen wird von Fahrern von Motorrädern und Rollern verursacht.
Ab dem 5. September 2022 müssen alle Fahrzeuginsassen, auch die Fondpassagiere, angeschnallt sein. Nach dem neuen Verkehrsgesetz können Sie mit einer Geldstrafe von bis zu 2.000 Baht rechnen, wenn Sie sich nicht daran halten.
Laut thailändischem Gesetz müssen Sie beim Motorradfahren einen Helm tragen.
Vermietung von Motorrädern und Rollern
Wer ein Kraftfahrzeug oder Motorrad mieten möchte, muss über einen gültigen internationalen Führerschein mit Angabe der korrekten Fahrzeugkategorie und einen nationalen Führerschein verfügen. Bei der Anmietung von Motorrädern und Motorrollern empfehlen wir, die Dienste renommierter Vermieter in Anspruch zu nehmen.
Günstigere Vermieter vermieten häufig Motorräder und Motorroller, die nicht zugelassen sind und daher deren Nutzung im öffentlichen Straßenverkehr verboten ist. Beim Abschluss von Mietverträgen für ein Motorrad oder einen Roller ist zu prüfen, ob im Preis auch eine Versicherung für den Fall eines Verkehrsunfalls enthalten ist.
Wir empfehlen Ihnen, auch eine Fotodokumentation über den Zustand des gemieteten Transportmittels anzufertigen, da der Vermieter bei der Rückgabe von Motorrädern möglicherweise einen um ein Vielfaches höheren Preis für Schäden verlangt. Das Tragen eines Schutzhelms beim Fahren ist Pflicht und die Nichtbeachtung dieser Vorschrift wird von der Polizei mit einem Bußgeld geahndet. Bitte beachten Sie, dass die Führung von Quad-Bikes, den sogenannten ATVs sind auf öffentlichen Straßen in Thailand verboten. Das Führen eines Kraftfahrzeugs unter Alkoholeinfluss wird mit einer Geldstrafe geahndet, bei Verursachung eines Verkehrsunfalls unter Alkoholeinfluss droht eine Freiheitsstrafe.
Bei der Anmietung von Motorrädern raten wir davon ab, den Reisepass oder persönliche Dokumente als Kaution zu hinterlegen, auch wenn dies bei Versicherungen häufig gefordert wird. Diese Dokumente können missbraucht werden, um finanzielle Zahlungen einzutreiben.
Bei der Anmietung von Autos, Motorrädern und Jetskis sollte besonders auf den Zustand geachtet werden (Kratzer, Beschädigungen etc.). Bevor Sie den Motorboottransport in Anspruch nehmen, ist es notwendig, sicherzustellen, dass alle Sicherheitsvorschriften eingehalten werden und dass Schwimmwesten zur Verfügung stehen.
GESUNDHEITSPFLEGE
Ein Impfnachweis ist nur von Personen erforderlich, die aus Gebieten mit Infektionskrankheiten stammen. Die slowakische Botschaft in Bangkok empfiehlt Impfungen gegen Hepatitis A und B, Tetanus und die Verwendung von Malariamitteln (wenn der Reisende in Grenzgebiete im Süden und Norden des Landes reist).
Die Qualität der medizinischen Leistungen ist gut, private medizinische Einrichtungen haben ein hohes Niveau. Medizinische Leistungen sind kostenpflichtig, kostenlose Leistungen gibt es nicht. Touristen wird daher empfohlen, vor der Reise nach Thailand eine Versicherung abzuschließen.
KLIMABEDINGUNGEN
Thailand liegt in einer tropischen Region, die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen zwischen 28°-38°C, die Luftfeuchtigkeit liegt meist zwischen 50 und 85%. Die drei Jahreszeiten können unterteilt werden in: warm – von Anfang März bis Ende Mai; regnerisch – von Anfang Juni bis Anfang Oktober; mild – von Mitte Oktober bis Ende Februar.
WICHTIGE TELEFONNUMMERN
Ländervorwahl: +66;
Polizei: 191
Touristenpolizei: 1155;
Schnelle Hilfe: 1554;
Ärztlicher Notdienst: 1669;
Feuerwehr: 199.
RATSCHLÄGE UND EMPFEHLUNGEN
Seit November 2017 ist das Rauchen an Stränden in einigen Touristengebieten verboten, darunter Koh Samui, Pattaya und in den Provinzen Phuket, Prachuap Khiri Khan, Chon Buri und Songkhla. Dies sind die berühmtesten Strände, darunter Mae Phim in Rayong; Laem Sing in Chanthaburi; Bang Saen, Pattaya und Tham Pang auf Koh Si Chang in Chon Buri; Cha-am in Phetchaburi; Hua Hin und Khao Takiap in Prachuap Khiri Khan; Patong in Phuket; Bo Phut auf Koh Samui in Surat Thani; Sai Ri in Chumphon; Chalatas in Songkhla; Tha Wa Sukri in Pattani; Koh Khai Nok, Koh Khai Nai auf Koh Yao in Phangnga, Phra Ae und Khlong Dao auf Koh Lanta in Krabi. Wer gegen das besagte Verbot verstößt, muss mit einer Geldstrafe von bis zu 100.000 THB oder einer Freiheitsstrafe von einem Jahr rechnen.
Seit Februar 2019 gilt außerdem an 90 öffentlichen Orten ein Rauchverbot, darunter in Bereichen von Amtsgebäuden, Krankenhäusern, Schuleinrichtungen, Geschäften und Einkaufszentren, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Eigentumswohnungen, Hotels, Schwimmbädern, Kinos usw. Auch Bereiche im Umkreis von 5 Metern um die Eingangs- und Ausgangsbereiche von Gebäuden gelten als Nichtraucherzonen. Das Rauchverbot gilt auch an sechs internationalen Flughäfen – Suvarnabhumi, Don Mueang, Phuket, Chiang Mai, Hat Yai und Mae Fah Luang, wo Rauchern innerhalb der Flughäfen keine ausgewiesenen Raucherbereiche mehr zur Verfügung stehen. Rauchen ist nur in den dafür vorgesehenen Außenbereichen gestattet. Zuwiderhandlungen drohen mit einer Geldstrafe von 5.000 THB.
Gemäß der einschlägigen thailändischen Gesetzgebung sind die Einfuhr, Ausfuhr, der Transport, die Lagerung und die Verwendung von elektronischen Zigaretten sowie deren Analoga und Nachfüllungen verboten. Auch der Gebrauch von Wasserpfeifen ist verboten. Die Strafen sind relativ hoch, Verstöße drohen mit einer hohen Geldstrafe und mehreren Jahren Gefängnis. Es dürfen 200 Zigaretten oder 250 Gramm gerollter Tabak oder Zigarren oder eine Kombination aus gerolltem Tabak und Zigarren mit einem Gesamtgewicht von höchstens 250 Gramm mitgebracht werden. Die Einfuhr, der Besitz, der Verkauf oder die Verwendung von Drogen ist in Thailand strengstens verboten und die Strafen in diesem Bereich sind hoch, einschließlich lebenslanger Haft. Amphetamine und Ecstasy unterliegen den gleichen Vorschriften wie Drogen der Klasse A und sind mit den gleichen Strafen wie Heroin verbunden. Der Besitz von nur 20 Gramm Betäubungsmitteln der Klasse A gilt als illegaler Drogenhandel und bei einem Schuldspruch ist mit der Todesstrafe zu rechnen.
Vorsicht ist geboten, insbesondere in beliebten Touristenzielen, wo es Taschendiebe sowie organisierte Gruppen gibt, die den Verkauf verschiedener Produkte oder Besichtigungen von Sehenswürdigkeiten zu „Schnäppchenpreisen“ anbieten. Wir empfehlen, den Kauf von Edelsteinen oder anderen am Strand und mit Kreditkarte angebotenen Produkten abzulehnen und den Kauf an die Heimatadresse des Käufers zu liefern. In den meisten Fällen haben die gelieferten Steine nicht den Wert, den der Tourist dafür bezahlen wird. und Rückerstattungen sind fast unmöglich, da Geschäfte Ihre Adresse oft ändern, oder sie existieren überhaupt nicht.
In Thailand ist der Einsatz von Drohnen, die nicht vorab registriert sind, verboten. Drohnen, die gewerblich genutzt werden, müssen vorab angemeldet und eine Versicherung vorgelegt werden. Für den Einsatz von Drohnen gelten strenge Regeln.
Thailand wird als Land des „Sextourismus“ bezeichnet, dennoch sind Prostitution und Sex mit Personen unter 18 Jahren strengstens verboten. In Geschäften und Bars kommt es auch zu Fällen von Raubüberfällen auf Touristen, denen bewusst Getränke mit Beruhigungsmitteln oder Drogen serviert werden.
Beim Schwimmen im Meer raten wir davon ab, sich von der Küste zu entfernen, da es in mehreren Gegenden Thailands giftige Quallen gibt (besonders zwischen Mai und Oktober). Auch Meeresströmungen können gefährlich sein.
Schutz vor Mücken ist unerlässlich. Angesichts der Möglichkeit einer Ansteckung mit Malaria und Dengue-Fieber (hauptsächlich in den Provinzen Kamphaeng Phet, Nakhon Sawan, Phichit, Uthai Thani) empfehlen wir, vor der Reise die Klinik für ausländische Krankheiten zu konsultieren. Wir empfehlen, den vorbeugenden Maßnahmen gegen HIV-Infektionen sowie Hepatitis B und C angemessene Aufmerksamkeit zu schenken.
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